Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kalefeld

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wirklich einmalige kanadisch-amerikanische Haus wurde im Jahre 1999 mit einer charmanten Holzrahmenbauweise errichtet und steht nun zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 2103 Quadratmetern bietet es eine einzigartige Wohnmöglichkeit, bei der sogar eine gewerbliche Nutzung möglich ist.

Das natürliche und ökologische Baumaterial Holz verleiht dem Haus nicht nur eine unvergleichliche Gemütlichkeit sondern sorgt ebenso für ein äußerst angenehmes und ausgeglichenes Raumklima. Beim Bau wurde bewußt auf diesen Aspekt der Nachhaltigkeit geachtet.

Große Fenster lassen das Sonnenlicht im wunderschönen Echtholzparkett spiegeln, einfach herrlich.

Das Haus beeindruckt durch seine vielfältigen Wohnbereiche:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 156 Quadratmeter.
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 150 Quadratmeter. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich 80 Quadratmeter Grundfläche bzw. ca. 50 Quadratmeter ohne die Schrägen. Der Teilunterkeller mit rund 90 Quadratmetern rundet die Nutzfläche perfekt ab.
Der Keller wurde bereits beim Bau als Einliegerwohnung konzipiert. Die Erdgeschoss Wohnung wurde in 2022 zum Großteil komplett saniert. (neue Küche, neuer Parkettboden, neues Duschbad).


Die äußere Gestaltung mit Zedernholzverkleidung verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Ästhetik, sondern benötigt auch keinerlei aufwendige Pflege. Die überdachte Eingangsveranda, wie man sie aus klassischen amerikanischen Filmen kennt und die beiden Balkone bieten Gelegenheiten, die Natur rund um das Grundstück zu genießen.

Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit des Anwesens: Das Garagendach ist begehbar und kann als Sonnenterrasse, Wintergarten oder für andere Zwecke genutzt werden. Der rückwärtige Teil des Grundstücks (ca. 1200 Quadratmeter) ist komplett eingezäunt, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.

Aktuell wird die Erdgeschosswohnung modernisiert, wobei Bilder bald folgen werden. Die Obergeschosswohnung, die fünf Zimmer, zwei Bäder und Zugang zum Dachgeschoss bietet, wird von den jetzigen Bewohnern liebevoll genutzt und bewohnt.

Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen, darunter ein komplett neues Dach aus 2021, eine Heizung von Buderus, neue Bäder auf beiden Etagen und eine moderne Einbauküche, machen dieses Haus zu einem zeitgemäßen und komfortablen Wohnort.

Weder Bilder noch Worte können eine persönliche Besichtigung ersetzen, zu der ich Sie herzlich einlade. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die urgemütliche Atmosphäre, die dieses Haus zu bieten hat!
Bei Interesse bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage über das Portal zu machen, oder rufen Sie mich gerne an unter 015201653897