Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Willkommen zu dem Eleganten Haus in Wörth am Rhein.

Dieses geräumige Haus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, ein Gewerbe in einem separaten Bereich im Untergeschoss zu betreiben. Das Haus wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einer ruhigen Lage, was Ihnen viel Privatsphäre bietet.

Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 180m² und ist perfekt für eine Familie geeignet.
Sie werden von der großen und hochwertigen Einbauküche mit Theke begeistert sein, die perfekt in das geräumige Ess- und Wohnzimmer integriert ist.
Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern mindert auch die Heizkosten.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse mit einem wunderschönen Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen und Ihre Freizeit genießen.
Das Erdgeschoss verfügt auch über 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang und einer Treppe hoch in das Ankleidezimmer, 1 Gäste-WC,
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 Abstellraum.
Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Renovierung machen das Erdgeschoss zu einem perfekten Ort, um Ihre Familie zu beherbergen.

Das Obergeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 90m² und ist für ca. 850€ Kaltmiete vermietet.
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Essküche mit Zugang zum Balkon, 1 Wohnzimmer ebenso mit Balkonzugang und 1 Tageslicht-Duschbad.
Die Wohnung im Obergeschoss ist gut gepflegt und bietet viel Platz für eine weitere Familie.

Das Dachgeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 55m², welches ebenfalls für ca. 450€ Kaltmiete vermietet ist. Das Dachgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es bietet viel Platz und ist ein perfekter Ort für 1-2 Personen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Eingang und 2 Räume, die auch als Gewerbe genutzt werden könnten. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Raum ist perfekt, um Ihr Geschäft von zu Hause aus zu betreiben und ist ein zusätzliches Einkommenspotential für das Haus.

*Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.