Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in exzellenter Toplage im Stadtteil Lechhausen in Augsburg. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 erstreckt sich über 800 m² Wohn- und Nutzfläche, bestehend aus 8 Wohnungen und einem Laden mit Lager. Die Aufteilung nach Wohneigentumsgesetz (WEG) ist bereits vollzogen.

* Energieausweis ist in Bearbeitung, lieg zur Besichtigung vor.

Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Objekt bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, darunter eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Wohnungen (150 m²), sowie eine Baugenehmigung für drei Stadthäuser mit insgesamt circa 360 m² Wohn- und Nutzfläche. Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung für zehn Doppelparker, um den Parkraumbedarf zu optimieren.

Investitionspotenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die strategische Lage, die vorhandenen Baugenehmigungen und die Aufteilung nach WEG machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Besichtigungstermin:
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses herausragende Investitionsobjekt persönlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und alle Ihre Fragen zu beantworten.