Sonstige zum kaufen in Weilerbach

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot: Ein Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Gemeinde Weilerbach, das eine einzigartige Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses Objekt verbindet gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit komfortablem Wohnraum und ist somit ideal für Kapitalanleger und Unternehmer geeignet.

Das zum Verkauf stehende Gebäude umfasst vier moderne Wohnungen und eine großzügige Gewerbeeinheit mit Werkstatt im Erdgeschoss, die derzeit an die Firma ROJA vermietet ist. Über den gewerblichen Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre durchdachte Aufteilung bestechen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert das Raumangebot des Hauses.

Mit einer Wohnfläche von 217m2, einer Nutzfläche von ca. 440 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 515 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Errichtet im Jahr 2008, befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus (Energieklasse A), dank der modernen Wärmepumpe. Weitere Merkmale sind elektrische Rollläden und 8 Parkplätze, die den Bewohnern und der Gewerbeeinheit zur Verfügung stehen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.