Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stolzenau

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier erwartet Sie ein historisches Zweifamilienhaus mit enormem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude, das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.212 m² und bietet eine projektierte Wohnfläche von ca. 550 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 700 m².

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren im sozialen Wohnungsbau oder für Familien, die ein großes Anwesen mit historischem Charme suchen. Mit bereits erteilter Baugenehmigung, der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus und attraktiven Finanzierungsoptionen durch die NB Bank und die KfW Förderung, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.

Das Haus wurde bereits komplett entkernt und für den geplanten Umbau vorbereitet. Eine Baugenehmigung für ein 10-Parteienhaus liegt vor, was eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für den sozialen Wohnungsbau darstellt. Die NB Bank bietet günstige Darlehen für sozialen Wohnungsbau, was die Finanzierung dieses Projekts erleichtert. Die KfW Förderung kann ebenfalls in Anspruch genommen werden, um die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Vorhabens zu verbessern.

Die bereits genehmigte Baugenehmigung ermöglicht den Umbau des Hauses in ein 10-Parteienhaus. Dieses Projekt bietet attraktive Perspektiven für Investoren im sozialen Wohnungsbau. Mit einer möglichen monatlichen Nettokaltmiete von ca. 4.000 EUR + Nebenkosten nach Fertigstellung, ergibt sich eine solide Rendite.

Alternativ kann das Haus auch als geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus genutzt werden. Dies bietet Flexibilität für Familien oder Handwerker, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten.

Derzeit sind drei Hallen auf dem Grundstück vermietet, wodurch monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 900 EUR erzielt werden, zuzüglich Nebenkosten.

Für weitere Informationen/ Pläne und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses vielversprechende Objekt zu erfahren!

*** kein Energieausweis, da keine Heizung verbaut ***