Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad König

Dieses idyllisch gelegene Anwesen stellt die perfekte Residenz für Großfamilien dar.

Aktuell bietet das Anwesen drei Wohnungen, die teilweise saniert sind. Einige Wohnungen und Bäder sind bereits vollständig saniert, und die entsprechenden Leitungen sind vorhanden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit einer herrlichen Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine offene Wohn-Essküche sowie ein großes Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer über 250 Quadratmeter großen, überdachten Terrasse. Hier können Sie eine gemütliche Chill-Ecke, eine Grillecke und sogar einen Saunabereich mit Whirlpool einrichten. Genießen Sie die Sonnenauf- und -untergänge mit Blick ins Grüne.
Die wunderschön beleuchtete Terrasse bietet einen unverstellten Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen, ideal um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Dachgeschoss und der Keller bieten vielseitige Ausbaumöglichkeiten. Sie eignen sich sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer, die zusätzlichen Wohnraum oder weitere Zimmer schaffen möchten. Alle erforderlichen Elektroanschlüsse und weitere Installationen sind bereits vorhanden

Sollten Sie den Wunsch nach räumlicher Trennung innerhalb der Familie haben, ermöglicht das großzügige Grundstück von 4.983 m² auch die Bebauung von 1.200 m² zusätzlichem Land.

Eine bestehende Scheune von 300 m² könnte abgerissen werden, um Platz für weitere Wohnmöglichkeiten zu schaffen, sei es zur Vermietung oder zum Eigenbedarf.

Das weitläufige Grundstück ist mit vier Parkplätzen, einem Geräteschuppen, einem großzügigen Pool und zwei Teichen ausgestattet. Ein kleiner Bach fließt am Ende des Grundstücks entlang. Zudem können Sie sich an einer Vielzahl von Obstbäumen und zwei stattlichen Walnussbäumen erfreuen.

Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand der Technik und nutzt nachhaltige Holzpellets als Brennmaterial.

Sanierungsmaßnahmen:
2018: Einbau von schalldämmenden Doppelfenstern, Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, Installation einer Pelletheizung
2019: Überarbeitung der gesamten Elektrik
2020: Dacherneuerung und Dämmung des Dachbodens, Anschluss eines Pufferspeichers für Solar- und Elektroenergie, teilweise Fassadendämmung

Für Investoren bietet dieses Grundstück in Bad König, Ortsteil Nieder-Kinzi, einer Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis, exzellente Entwicklungsmöglichkeiten.

Die bestehenden Gebäude könnten komplett abgerissen werden, um Platz für neue Mehrfamilienhäuser oder sogar ein Hotel zu schaffen.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!