Mehrfamilienhaus zum kaufen in Detmold

Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet in den Jahren 1952 und 1966 in stabiler Massivbauweise, erstreckt sich das Gebäude über eine Grundstücksfläche von ca. 811 m².

Umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2013-2016 haben das Objekt auf den neuesten Stand gebracht. Das dreistöckige Gebäude beherbergt insgesamt drei Wohnungen, eine Penthouse-Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten, eine geräumige Ladehalle und bietet Platz für elf Stellplätze. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 850 m² eröffnen sich hier attraktive Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten in einer optimal angebundenen Umgebung.

Die umfassende Modernisierung des Objekts in den Jahren 2013-2016 hat es zu einem zeitgemäßen und energetisch effizienten Gebäude gemacht. Die Haustechnik wurde komplett erneuert, einschließlich Wasser, Abwasser, Strom, Heizung und Entkalkung. Eine Photovoltaik-Anlage mit neun Modulen auf dem Dach ermöglicht die Nutzung erneuerbarer Energiequellen. Ein Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge unterstreicht die Zukunftsorientierung des Gebäudes.

Die gesamte Gebäudehülle wurde vorbildlich wärmegedämmt. Die Fenster wurden erneuert und verfügen über 3-fach-Wärmeschutzglas, während straßenseitige Fenster mit hochwertigen Holz-Alu-Rahmen ausgestattet wurden. Neue elektrische Sonnenschutzjalousien, einbruchshemmende Alu-Außentüren und feuerhemmende Innentüren erhöhen sowohl den Komfort als auch die Sicherheit.

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Bürofläche
Ca. 25 m² Werkstatt
Ca. 150 m² Lager auf Rampenhöhe
Ladehoffläche mit Rampe

Keller:
Lager mit ca. 150 m²

1. Obergeschoss Vorderhaus:
3-Zimmer-Wohnung ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum
1. Obergeschoss Hinterhaus:
Atelierraum ca. 160 m² mit Sanitär- und Abstellraum

2. Obergeschoss Vorderhaus:
3-Zimmer-Wohnung ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum

2. Obergeschoss Hinterhaus:
Penthouse-Wohnung ca. 95 m² mit ca. 70 m² großer Dachterrasse
Großer Loft-Raum mit Parkettboden, Stahlgewölbe-Decke, Kochnische, Bad und Vorraum

Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit vollständig vermietet, wodurch eine monatliche Nettokaltmiete von 4.190 EUR bzw. 50.280 EUR pro Jahr plus Nebenkosten erzielt wird. Diese attraktive Mietrendite bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verkörpert ein zukunftsweisendes Konzept, das Wohnen und Arbeiten an einem erstklassigen Standort vereint. Die modernen Ausstattungsmerkmale, die energetische Effizienz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer lohnenden Investition in die Zukunft.

Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***