Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Es ist uns eine Freude, Ihnen ein reizvolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in massiver Bauweise aus dem Jahr 1947 anzubieten. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 330 m² und bietet insgesamt eine Wohnfläche von etwa 240 m², die auf drei separate Einheiten verteilt ist. Die zeitlose Architektur und die solide Bauqualität machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten, seiner guten Ausstattung und dem Erweiterungspotenzial bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Die aktuellen Mieteinnahmen von etwa 19.000 EUR jährlich netto + Nebenkosten ermöglichen eine solide Rendite. Zudem profitiert die Immobilie von ihrer attraktiven Lage und der Möglichkeit, den Wohnraum durch eine Abstimmung mit dem Bauamt zu erweitern.

Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2018 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, um eine effiziente und zuverlässige Beheizung sicherzustellen. Die Kunststoff-Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, was zu einer guten Wärmedämmung beiträgt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum im Keller.
- Das 1. Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum.
- Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten den Mietern ein angenehmes und gemütliches Zuhause. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind ähnlich geschnitten und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert, was ausreichend Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum. Der attraktive Garten kann von den Mietern genutzt werden und bietet Raum für Entspannung im Freien.

Es besteht Potenzial für eine Erweiterung des Mehrfamilienhauses, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Vor einer Erweiterung ist jedoch eine Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt erforderlich, um die Realisierbarkeit und Einhaltung aller rechtlichen Vorgaben sicherzustellen.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese interessante Immobilie mit Zukunftspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***