Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burgwedel

Willkommen zu Ihrem exklusiven Investment: In diesem ansprechenden Neubau erwartet Sie ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, das eine einzigartige Möglichkeit für renditeorientierte Investoren bietet. Das Gebäude mit drei Wohnetagen beherbergt insgesamt acht moderne und barrierefreie Wohnungen sowie großzügige Garagenstellplätze. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und zentralen Lage im bezaubernden Burgwedeler Ortsteil Wettmar ist dieses Objekt ein echtes Juwel unter den Investmentmöglichkeiten.

Eigenschaften des Mehrfamilienhauses:
Baujahr: 2022
Grundstücksfläche: 1112m²
Wohnfläche: großzügige 749m²
Balkon- und Terrassenflächen: 119m²
Garagenparkfläche: 98m²
Bauweise: Hochwertige Massivbauweise für hervorragende Wärme- und Lärmdämmung
Energieeffizienz: Erfüllt den KfW-55 Standard für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen

Attraktives Wohnungsangebot: Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine breite Auswahl an modernen und barrierefreien Wohnungen mit 2-4 Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 55-115 m². Für besondere Bedürfnisse bietet es auch eine rollstuhlgeeignete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Wohnung beeindruckt mit einem loftartigen Grundriss, der einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie 1-3 zusätzliche Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Einige Einheiten verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC und alle Wohnungen bieten praktische Abstellräume mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschlüssen. Bodentiefe Fenster und großzügige Fenstertüren lassen die Wohn-, Schlafräume und Bäder lichtdurchflutet erstrahlen und elektrisch angetriebene Außenrolläden sorgen für angenehme Verdunkelung.

Wohlfühlen im Außenbereich: Die Balkone und Terrassen des Mehrfamilienhauses befinden sich auf der Westseite des Gebäudes und bieten somit eine sonnige Ausrichtung. In der 1. Etage erwartet Sie eine großzügige, teilüberdachte Terrasse mit einer umlaufenden gemauerten Brüstung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die 2. Etage verfügt über große Balkone mit Edelstahlgeländern und Milchglas, die eine herrliche Aussicht über Wettmar ermöglichen. Die zwei Penthouse-Wohnungen im 3. Obergeschoss präsentieren geräumige Dachterrassen mit uneingeschränktem Blick auf die Umgebung und garantieren Privatsphäre durch stilvolle Geländer.

Moderne Ausstattung und Technik: Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen, mattweißen Markeneinbauküche ausgestattet, die moderne Geräte umfasst. Anschlüsse für Satellitenfernsehen und Internet (Telekom/Vodafone/Glasfaser) sind bereits vorhanden, um den zukünftigen Mietern den besten Komfort zu bieten. Das Mehrfamilienhaus erfüllt den aktuellen KfW-55 Standard und zeichnet sich somit durch einen wesentlich verbesserten baulichen Wärmeschutz im Vergleich zu Referenzgebäuden aus. Eine energiesparende Wärmepumpe sorgt für die Heizung und Warmwasseraufbereitung, wodurch fossile Brennstoffe nicht benötigt werden. Die individuelle Abrechnung von Wasserverbrauch und Heizkosten für jede Wohnung ermöglicht eine faire Kostenverteilung.

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Sichern Sie sich jetzt diese vielversprechende Kapitalanlage und profitieren Sie von den langfristigen Vermietungspotenzialen sowie der erstklassigen Lage. Die hochwertigen, barrierefreien Wohnungen in energieeffizienter Bauweise versprechen eine attraktive Rendite und eine nachhaltige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Chance und treten Sie mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Investieren Sie in Ihre Zukunft – wir begleiten Sie gerne dabei!

*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.