Villa zum kaufen in Lemförde

1 Preis - 2 hochwertige Häuser!
Zwei optisch aufeinander abgestimmte Gebäude im Stil des Jette-Joop-Hauses bieten Ihnen die Möglichkeit, Arbeiten und Leben auf hohem Niveau und kurzen Wegen unter einen Hut zu bringen.

Im Erdgeschoss des vorderen Hauses liegen zwei ca. 35 m² große Büros mit Verbindungstür, je einem WC mit Dusche und ausreichend Steckdosen, WLAN und schnellstem Internet!
Hier könnten auch Praxisräume entstehen, für Ärzte, Anwälte oder andere, - auch die Oberwohnung wäre dafür um-nutzbar.

Derzeit sind beide Büros mit separaten Eingängen, jeweils als kleine Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und Terrasse vermietet. Die Räume sind veränderbar!

Die große, ebenfalls vermietete Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca.
75 m² ein Duschbad, ein Schlafzimmer und eine große, offene Wohnküche. Zusätzlich steht der Oberwohnung der ausgebaute Dachboden mit Teppich und Dachfenster über eine fest eingebaute Holztreppe zur Verfügung.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen beziehen sich nur auf dieses Haus, da die Stadtvilla vom Eigentümer bewohnt wird.

Das hintere und größere Gebäude vor dem malerischen Garten bietet einen luxuriösen und repräsentativen Lebensraum.
Das frei stehende Haus, der mehrstöckige, eher quadratische Grundriss und die moderne, mediterrane Gestaltung verbinden die Stilelemente einer Stadtvilla eindrucksvoll mit schlichter Eleganz und individuellen Akzenten.
Man fühlt sich erwartungsvoll angezogen von der warmen, einladenden Atmosphäre, die der Blick durch die hohen Fensterfronten rund um das Haus erkennen lässt.
Der wirkungsvolle Eingangsbereich mit der Garderobe, dem Gäste-WC und der frei stehenden Treppe liegt in der Mitte des Hauses, als einziger abgeschlossener Raum im Erdgeschoss.
Dahinter öffnet sich die gesamte, im Erdgeschoss verbleibende, imposante Wohnfläche mit sehr viel Bewegungsfreiheit und einem rundum freien Blick in den Garten und Zugang auf die Terrasse. Hier ist der ultimative Raum für Entspannung und gemeinsames Tun, z.B. Kochen und gutes Essen in gemütlicher Runde an der langen Tafel oder relaxen in der Kuschelecke..

Die Galerie im Obergeschoss mit der bis zum Dach durchgehenden Fensterfront unterstreicht das großzügige Ambiente.
Hier bietet sich ein Platz zum Innehalten und Genießen, den Ausblick oder das Leben.

Rechts und links des Treppenaufganges befinden sich 3 großzügige Wohnräume, ein Ankleidezimmer und ein großes Familienbad mit ebenfalls großen Fenstern.
Damit ist für jeden Bewohner ein Rückzugsort im Obergeschoss.

Eine Beschreibung kann niemals Ihren persönlichen Eindruck ersetzen.
Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 0171 455 26 16