Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winzer

Das vielseitig nutzbare Haus mit seinem großen Garten und der zentralen Lage eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder aber einer Mischung aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.600 EUR. Die Nebenkosten werden am Jahresende ordnungsgemäß abgerechnet.

Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und später erweitert.
Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und dabei die Wohnungen saniert.
Allerdings es gibt noch einiges zu tun, wie z. B. die Heizung.

Mit relativ wenig Aufwand könnte man die Räumlichkeiten in einer Hälfte des Hauses so verbinden, dass damit eine separate "Doppelhaushälfte" entsteht.
Diese wäre zur Eigennutzung für eine Familie ideal. Der Rest des Gebäudes könnte vermietet bleiben und damit als fixe Einnahme bei der Finanzierung angerechnet werden.

Aus Gründen der Diskretion sind keine Fotos veröffentlicht. Auf Anfrage schicke ich Ihnen aber gerne welche zu.