Erdgeschosswohnung in Bonn-Holzlar

KÖNIGSQUARTIER - faszinierende Architektur in bester Wohnlage mit Fernblick bis zur Kölner Bucht!

Mit Fernblick bis nach Köln, bester Infrastruktur und Lebensqualität entstehen hier 8 exklusive Eigentumswohnungen in außerordentlicher Bauqualität mit gehobener Ausstattung.

Die Wohnung selbst überzeugt mit offener, lichtdurchfluteter Raumaufteilung, schöner ca. 37,20 m²-großer Terrasse mit Gartenanteil und erstklassigem Wohnkomfort in herrlicher Naturnähe.

Die moderne, barrierefreie Wohnung Nr. 2 bietet Ihnen 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 126,30 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss und besticht vor allem durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung:

- großzügiger Dielenbereich
- modernes Gäste-WC
- helles, geräumiges Schlafzimmer I
- helles, geräumiges Schlafzimmer II
- modernes, tagesbelichtetes Duschbad
- praktischer Abstellraum
- großflächiges Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Küche mit großzügiger Speisekammer


Der Wohnung zugeordnet ist zudem ein eigener Kellerraum (ca. 6,38 m²) mit ausreichend Stellfläche. Ebenfalls ist ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrradstellplätze verfügbar sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage dieser neuen, exklusiven Wohnanlage.

Die Lage vereint die ruhige, grüne Umgebung von Bonn-Beuel-Holzlar mit einer perfekten Anbindung an das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn und somit den großen Arbeitgeber Telekom, Post/DHL Group, Postbank und UN.

Eine Besichtigung des Grundstücks und ein umfassendes Informationsgespräch sowie persönliche Termine in unserem Showroom/Musterwohnung können jederzeit vereinbart werden! Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder über 0228/ 85 45 85 08 oder per E-Mail an r.kovacs@dirkkleineimmobilien.de.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung; lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine zukunftssichere Investition!

Hinweis:
Bitte beachten Sie die neue gesetzliche Regelung der Sonderabschreibung (degressive AfA) für den Wohnungsbau. Für Neubauprojekte sollen sechs Jahre lang 6 % der Investitionskosten abgeschrieben werden können. Dies gilt nur bei Vermietung.
Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater!
(ohne Gewähr)