Bauernhaus zum kaufen in Gabsheim

Solche Angebote sind selten: Großes, landwirtschaftliches Anwesen mit 2-3 Wohneinheiten in einem 1-2 Familienhaus und einer separaten Wohnung, einer großen Scheune bzw. Halle (alleine ca. 250 qm befahrbare Nutzfläche), einem sonnigem Hof, sowie einer weiteren Scheune in ruhiger Lage mit vielfältigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten!

Auf dem fast 2000 qm großen Grundstück an der Bebauungsgrenze steht ein großzügiges, vollunterkellertes Wohnhaus, Bj. 67, mit 7ZK2BBG-WC, solider Bausubstanz und ca. 203 qm Wohnfläche, das als Einfamilienhaus erbaut, aber zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Bereits gegen Ende der 90er Jahre wurden alle Fenster erneuert und durch hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen ersetzt.
Im ansonsten noch weitgehend ursprünglichen EG stehen ein Wohn-Esszimmer mit Eichenparkettboden (ca. 39 qm), ein Gäste- oder Schlafzimmer mit Parkett (ca. 15 qm), eine große, helle Küche (ca. 21 qm), das erst 2002 installierte Tageslicht-Dusch-/Wannenbad (ca. 8,5 qm) und hinter der Eingangstür ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Mindestens die Bodenbeläge sollten hier überarbeitet oder erneuert werden.
Über eine großzügige Steintreppe erreichen Sie im OG, das im Zuge der Umgestaltung 2009 bereits renoviert wurde und nahezu einzugsbereit ist, weitere 4 großzügige Räume (ca. 17, 17, 17 + 22 qm), den sonnigen Süd-/Ostbalkon, eine große Küche, die auch als normales Zimmer genutzt werden könnte (ca. 16 qm), und das gepflegte Tageslicht-Wannenbad (noch aus dem Baujahr) (ca. 6 qm).
Hier findet auch eine größere Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten!
Das Untergeschoss bietet noch genug Staufläche in verschiedenen Kellern sowie Räume für Heizung und Öltank (8000 l).
Im benachbarten Gebäude angrenzend zur großen Scheune/Halle steht darüber hinaus noch eine große Wohnung (6ZK3BT) mit ca. 147 qm Wohnfläche in gutem Zustand zur Verfügung, weitgehend einzugsbereit, mit Wohn-, Schlaf-, zwei Kinder-, einem Arbeits-, einem Gästezimmer und drei Bädern (zwei neuere Duschbäder (2000, 2011), ein Wannenbad ('85)). Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse im Grünen.
Der Aus- und Anbau erfolgte in den Jahren 1985 und 1996. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt mit 16 cm starken, gedämmten Sandwitchplatten.
Auch hier hat eine größere Familie mit 2-3 Kindern angenehm viel Platz!

Die Nebengebäude, insbesondere die von zwei Seiten befahrbare, große Scheune bzw. Halle (ca. 250 qm) und die zweite Scheune bieten viel Nutzfläche (insgesamt über 370 qm), z. B. ideal zur Lagerung, zum Ab- oder Unterstellen von Fahrzeugen und für handwerkliche Betriebe. Des weiteren gibt es auch noch verschiedene, großflächig überdachte Bereiche, die weitere Möglichkeiten eröffnen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein großes landwirtschaftliches Anwesen mit viel Wohnfläche, teils nahezu einzugsbereit, und sehr viel Nutzfläche zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!