Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grünheide (Mark)

Das ca. 1993 als Cafe bzw. Gastwirtschaft in eingeschossiger Bauweise massiv errichtete Haus wurde 2012/2013 zu Wohnzwecken inkl. offizieller Umwidmung (Bauantrag/Baugenehmigung) umgestaltet. Über einen gemeinsamen Eingang gelangt man in den Vorflur, von dem beide Wohnungen mit je 2 Zimmern einzeln zu betreten sind. Es sind größtenteils Holz-Isolierglasfenster, ergänzt durch einige Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Das Heizungsgerät (Gas) stammt aus dem Umbaujahr 2012 und versorgt die Wohnräume über Wandheizkörper mit Wärme. Zusätzlich sorgt in Wohnung 1 ein Kaminofen bei Bedarf für weitere Wohlfühltemperatur. Alle Bodenbeläge (Laminat, Vinyl, Fliesen) sowie einige Wandbeläge (Bad und Küche) wurden beim Umbau bzw. ca. 2018 erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte auf Basis von Bitumenbahnen bzw. Schindeln. Die Wohnung 1 ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle weiteren Medien und Versorgungen liegen im Objekt an (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation/Internet). Beide Bäder verfügen über Tageslicht (Fenster). Zusätzlich sorgt in Wohnung 1 ein Kaminofen bei Bedarf für weitere Wohlfühltemperatur. Das Objekt kann möbliert bzw. teilmöbliert übergeben werden und war über Jahre langzeitvermietet. Die Übergabe erfolgt ohne Übernahme von Mietverträgen und frei zur Nutzung. Das Objekt eignet sich bestens zur Vermietung (Dauer- oder Ferienvermietung), ist aber auch für Selbstnutzer interessant. Damit stellt es sich sehr vielfältig bzgl. seines Nutzungszwecks dar (Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Kapitalanlage und ähnliche Lebensmodelle). Die große, überdachte Terrasse bietet viel Fläche für gemütliche Stunden und Abende. In der nahen Umgebung findet der neue Eigentümer viele Möglichkeiten, die nahe Spree zu Fuß zu erkunden und die Sonnenuntergänge über den westlich gelegenen Spreeauen zu genießen. Über das Grundstück erfolgt die Zuwegung zum dahinterliegenden Grundstück (eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht). Das Geh- und Fahrrecht kann hier in Absprache mit dem begünstigten Eigentümer gelöscht werden, so dass die Fläche dann als Gartenbereich ganz normal genutzt werden kann. Eine Visualisierung der möglichen Objektgestaltung im Außenbereich liegt vor und wird gern mit dem Exposé zusammen versendet.