Erdgeschosswohnung in Sankt Augustin

+++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++

+++ 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre +++

B e z u g s f r e i zum J u l i / August 2 0 2 4

Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 6 Parteienhauses.

Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt ist gedämmt. Das Objekt ist sehr gepflegt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage.
In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt.

Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 50 m vom Haus entfernt.

Aufteilung der Wohnung:

von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großezügige Diele der Wohnung. Recht gelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon.

Die Diele geradeaus gelangt man in die Küche.

Links neben der Küche befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster.

In linken Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man in das geräumigen Schlafzimmer.

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Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch,- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und gehört zur Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m².

Die Aufteilung beziehungsweise Grundrissgestaltung ist sehr zweckmäßig und ideal für die alleinstehende Person oder für das Paar.

Die Wohnung ist sehr geräumig und wirkt sehr hell.

Kaufpreis:

211.000,- Euro + 8.000,-- Euro Tiefagaragenstellplatz = 219.000,-- Euro

Die Wohnung wird im Juli / Augustin 2024 bezugsfrei.

Die Eigentumswohnung kann ab sofort erworben werden.


Wohngeld:

das Wohngeld beträgt ca. 265,-- Euro mtl. inkl. Wasser, Versicherungen, Hausmeister, Heizung, Rücklagen....usw....

Die anteiligen Kosten für Heizung betragen ca. 48,-- Euro mtl.