Immobilie in Gröbenzell

Objektnr: 1059775

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung mit stufenlosem Zugang in Gröbenzell dar. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2017 durchgeführt. Der aktuelle Eigentümer möchte in der Wohnung weiter wohnen bleiben (ca. +5 Jahre). Er ist bereit, eine entsprechend hohe Miete zu zahlen.

Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und beinhaltet u.a. eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche (ca. 2017 saniert). Die moderne Einbauküche (ca. 2017) sowie der teilw. verlegte Holzparkettboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 275 €.