Erdgeschosswohnung in Gummersbach

Die von uns exklusiv angebotene Erdgeschoss-Terrassen-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 6 Wohnungen. Ein Zweiparteienhaus aus ca.1966 wurde ca.1997 umfangreich umgebaut und um 4 weitere Wohneinheiten erweitert. Die angebotene Wohnung ist ebenfalls aus ca.1997. Die Hausanlage steht auf einem ca. 1.601 m² großem Grundstück, hinzu kommt ein kleiner Anteil einer ca. 484 m² großen Privatstraße. Die Wohnung befindet sich im letzten Haus am Ende einer Sackgasse, ist somit sehr ruhig gelegen und ideal für Familien geeignet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100,14 m² und ein Kellerabteil von ca. 6 m². Eine Besonderheit ist der große Wohnbereich mit ca. 40,4 m² und die große Terrasse mit ca. 11,3 m², welche komplett umfriedet ist.
Nach Betreten der Wohnung steht man in einem großzügigen Flur mit Nische für die Garderobe. Von hier aus geht man in das Kinderzimmer, das etwas größere Elternschlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fenster, in die große Abstellkammer, in das Gäste-WC und in den großen Wohnraum mit moderner Einbauküche aus ca. 2020 und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche hat einen side by side Kühlschrank mit Eiscrusher-Funktion und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand und wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 389,- €/Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der im Preis enthalten ist und einer großen Waschküche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.