Doppelhaushälfte zum kaufen in Wachtberg

Die Doppelhaushälfte wurde 1993 am Ende eines Privatwegs (erschließt drei Häuser ) auf dem 292 m² großem Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet. Zusätzlich besteht ein Drittel Miteigentum an dem 127 m² großen Privatweg (=42,33 m²). Die Grundstücksfläche beträgt zusammen also 334,33 m².

Die reine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, Bad, Gästebad, Balkon und anteilige Terrasse. Die geräumige Sonnenterrasse über der Garage mit Blick bis zum Petersberg sowie der Kellerraum sind in der Wohnfläche nicht enthalten.

Das Haus befindet sich in Hanglage. Im vorderen Bereich des Hanggeschosses wurden Hauseingang, Flurbereich, Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-Bad mit Dusche angelegt. Im hangseitigen Bereich steht ein ca. 25 m² großer Abstellkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Hausanschlüssen zur Verfügung. Von diesem Raum besteht ein direkter Zugang zu der an der Nordseite des Hauses angebauten Garage. Einkäufe etc. lassen sich also bei jeder Witterung geschützt in das Haus transportieren. Eine schön gestaltete Holztreppe verbindet alle Wohnebenen.

Im Obergeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, einen lichtdurchfluteten 40 m² großen Wohn- Essbereich, einen kleinen Balkon, eine überdachte Terrasse mit Garten sowie eine zusätzliche große Terrasse von 26 m² über der Garage mit herrlichem Blick in das Rheintal und auf den Petersberg vor. Der kleine um das Haus angeordnete Gartenbereich ist pflegeleicht, nicht einsichtig und lädt zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad, darüber ein Spitzboden, der als weiterer Lagerraum genutzt werden kann.

In der Garage ist Platz für einen großen Pkw; auf dem Grundstück vor der Garage können noch weitere zwei bis drei Pkw abgestellt werden.