Einfamilienhaus zum kaufen in Niederzier

Der Energieausweis ist bereits vom Eigentümer beantragt und liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.

Das Haus ist zur Eigentumsübergabe leerstehend. Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt zum 30.06.24.

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie, umfasst einen Wohlfühlgrund von ca. 499 m². Das Massivhaus ca. im Jahre 2004 anfänglich gebaut und ca. im Jahre 2011 vollumfänglich fertiggestellt bietet ca. 80 m² Wohnfläche in guter Lage und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Gartenfläche von ca. 400 m² mit Bäumen der Sorte Apfel, Birne, Traube, Kirsche und Pflaumen - können Sie und Ihre Familie es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen.

Die Immobilie als ganzes ist zwar nicht barrierefrei, jedoch das Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang und eignet sich daher ebenfalls gut für Generationen, die barrierearm wohnen möchten.

Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, von welchem Sie in Ihren wunderschönen, Garten gelangen; eine separate Küche, ein Arbeits-/ Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches sich über das gesamte Geschoss bezieht und ebenfalls Arbeitsplatzmöglichkeit bietet oder einen begehbaren Kleiderschrank aufweist, je nach Gestaltungswunsch.

2011 - Fenster 2-fach Verglasung
2011 - Heizungsanlage Gas

Eine Garage mit Ausgang zum eigenen Grundstück, kann durch das Nachbargrundstück dazu gemietet werden, falls der Bedarf besteht.

Achtung seit 20.02.24 gibt es ein neuen KfW-Förderkredit für den Erwerb einer Immobilie (Vergünstigtes Darlehen):

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-f%C3%BCr-Bestandsimmobilien.html

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ihr Ansprechpartner: Frau Saskia Dietz, Tel.: 02471-9498566