Dachgeschosswohnung in Schmölln

Die Wohnung liegt im 2. OG (= oberste Etage) einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1996, 12 Einheiten).
Das Objekt macht einen gepflegten Gesamteindruck; aktuell stehen keine Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum an.

Die Wohnung selbst ist ebenso gepflegt. Sie ist seit 2011 vermietet (Netto-Jahresmiete: EUR 3.000).

In der angegebenen Wohnfläche ist die teilweise (leichte) Mansarde berücksichtigt; zur Wohnung gehört ein darüberliegender Dachspitz, der nicht angerechnet ist.

Aufteilung (Werte gerundet) und Ausstattung:


+ Diele (mit Wendeltreppe zum Dachspitz): 2 m²
+ Badezimmer (mit Badewanne): 5 m²
+ Küche (mit Essplatz, Einbauküche und Fenster): 6,5 m²
+ Wohnen/Schlafen (Parkett): 17 m²
+ Balkon (Westausrichtung): 2,5 m²

Die Wohnung wird per Gas-Zentralheizung beheizt.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerabteile, ein Farradraum und Waschküche.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen, wie folgt:

Wohnung: EUR 46.000 zzgl. Garagen-Stellplatz: EUR 9.000 = Gesamtpreis EUR 55.000 VB

Das monatliche Wohngeld liegt bei monatlich rd. 120,- EUR


Neben dieser Wohnung bieten wir in Schmölln ein zweites Objekt an:
- 3-Zimmer-Wohnung, renoviert, unvermietet, KP: EUR 58.000 VB (inklusive Stellplatz)
Beide Wohnungen können gerne auch als Paket erworben werden