Dachgeschosswohnung in Meckenheim

Die gepflegte und gut verwaltete Wohn-Gewerbeimmobilie wurde 1983 auf einem 3.203 m² großen Grundstück errichtet und beherbergt insgesamt 48 Einheiten sowie eine große Tiefgarage. Die Zugänge erfolgen über die Hauptstr. 90, Klosterstr. 62 und Glockengasse 1-3.

Die behagliche Wohnung mit 95,55 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) der Hauptstr. 90. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie besteht aus einem kleinen Eingangsflur, von dem man Zugang zum Gäste-WC sowie dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche hat. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe mit drei Stufen hinab in den Schlafbereich, der aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, Bad sowie einem Abstellraum besteht.

Als Highlight der Wohnung lädt die ca. 45 m² große Dachterrasse mit einem freien Blick über Meckenheim bis zum Rheinbacher Wald zum Entspannen, Feiern und Spielen ein. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen garantiert Sonne von morgens bis abends.

Zu der Wohnung (Nr. 19) gehören ein Kellerraum, ein Abstellraum im Spitzboden (außerhalb der Wohnung) und ein Tiefgaragenplatz (Nr. 19). Waschmaschine und Trockner können in einer im Spitzboden ( 5 Stufen höher außerhalb der Wohnung) befindlichen Waschküche aufgestellt werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, die Erwärmung des Brauchwassers über elektronischen Durchlauferhitzer. Die Fenster aus Merantiholz sind isolierverglast.

Im Zuge von Renovierungsarbeiten in den letzten zehn Jahren wurden das Bad vollständig erneuert (weiße Fliesen 30 cm x 60 cm mit Zierborde, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank sowie WC), der in allen Räumen verlegte Holzparkettboden geschliffen und die Elektrik überarbeitet. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Im Jahr 2022 wurde die Dachterrasse vollständig neu eingedichtet und mit neuen Terrassenplatten ausgelegt.

Die Wohnung ist seit März 2018 vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist fünf Monate.

Es handelt sich um eine gute bis sehr gute Wohnlage mit gutem Vermietungspotential.