Maisonette-Wohnung in Großbottwar

Objektnr: 1056768

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonette in Großbottwar. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 11.400 €. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

In den beiden oberen Geschossen eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 111 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 5,5 Zimmer und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss mit dem familienfreundlichen Schnitt. Die Immobilie besticht besonders durch viele Details, darunter bspw. die hellen Räumlichkeiten.
Einen Feierabend im Freien erleben Sie oder Ihre Mieter dank der Loggia mit tollem Ausblick.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Stauraum im Treppenhaus, welche für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen. Ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst sind ebenfalls vorhanden.