Erdgeschosswohnung in Gummersbach

Willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Vier-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Wohnungsdetails:

Zimmeraufteilung: Die Wohnung besteht aus vier hellen Zimmern, die alle vom Flur aus erreichbar sind.
Das erste Kinderzimmer bietet eine Größe von 12m² und begeistert mit einem charmanten Blick auf die überdachte Terrasse.
Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit 13,5m² und ebenfalls Blick auf die Terrasse.
Gegenüber dem Elternschlafzimmer liegt ein weiteres Kinderzimmer mit 9,5m² und Blick auf die Zugangstreppe.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer (6m²), eine Einbauküche (9m²) und ein großes Wohnzimmer (22m²).
Balkon und Terrasse: Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf dem 14 m² großen überdachten Balkon an der Vorderseite des Hauses, der vom Wohnzimmer und von der Küche aus betreten werden kann. Außerdem gibt es eine Terrasse am Eingang, die ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse hat ein notariell festgelegtes Nutzungsrecht für den Eigentümer der Wohnung.
Modernisierungen: Die Gastherme wurde 2023 erneuert und ist somit auf dem neuesten Stand. Ein Energieausweis liegt vor.
Keller: Die Wohnung verfügt über einen praktischen Keller von ca. 4,5m², der Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung:

Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett in allen Zimmern ausgestattet, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In Küche, Wohnzimmer und Flur sind Fliesenböden verlegt, während sich überall im Haus Holzdecken befinden.
Bad: Das Badezimmer wurde 2015 renoviert und verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche sowie Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Einbauschränke: Im Elternschlafzimmer finden Sie zwei Einbauschränke mit Schiebetüren, die viel Stauraum bieten.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine optimale Raumaufteilung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor