Haus zum kaufen in Werne

Herzlich willkommen zu ihrem potenziellen Traumgrundstück! Dieses außergewöhnliche Angebot birgt nicht nur die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, sondern bietet auch eine Vielzahl von Vorteilen, die es zu einem äußerst attraktiven Investment machen.

Das Grundstück ist bereits für den Baubeginn bereit, da der Altbestand entfernt wurde, und eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Nebenanlagen wurde bereits am 19.06.2023 erteilt. Die großzügige Größe von 974 m² bietet ausreichend Raum für Ihre kreativen Ideen und Wohnkonzepte.

Gemäß der aktuellen Planung stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss insgesamt ca. 178,94 m² Wohnfläche zur Verfügung, während die gesamte Nutzfläche, einschließlich Abstellraum, Technikbereich und Spitzboden, ca. 56,90 m² beträgt. Der beeindruckende Rauminhalt des Wohnhauses beläuft sich auf 993,86 m³, während für die Nebenanlage 105,79 m³ vorgesehen sind.

Die genehmigte Gebäudehöhe von bis zu 7 m und die Erlaubnis für nicht mehr als zwei Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 400 m² BGF (Gebäudeklasse 2) bieten Ihnen Flexibilität und Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Des Weiteren wurde am 12.06.2023 ein Bodengutachten zur Baugrunduntersuchung erstellt, um sicherzustellen, dass Ihr Bauvorhaben auf einem stabilen Fundament ruht. Der Bodenrichtwert mit Stichtag 01.01.2023 beträgt 180,00 € und spiegelt die Wertigkeit dieses exklusiven Grundstücks wider.

Wir möchten betonen, dass wir offen für Ihre Änderungswünsche sind. Gemeinsam können wir in enger Abstimmung mit der Stadt Werne sicherstellen, dass Ihre Vorstellungen bis ins kleinste Detail umgesetzt werden.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus zu begleiten!