Reiheneckhaus zum kaufen in Fraunberg

Reinkommen und Wohlfühlen! Das ist der erste Eindruck, den dieses hübsche Reiheneckhaus vermittelt. Es wurde in solider Massivbauweise in südlicher Ortslage der Gemeinde Fraunberg, Ortsteil Reichenkirchen erstellt. Das Reiheneckhaus ist der südliche Gebäudeteil eines funktionellen Dreispännergebäudes, das ursprünglich im Jahr 1966 erbaut wurde. Dabei wurde das angebotene Reiheneckhaus umfassend für etwa 100TE im Jahr 2013 saniert bzw. modernisiert (Details siehe auch unter Ausstattung). Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Insgesamt stehen vier Zimmer mit etwa 120 m² Wohnfläche für Sie bereit. Der Grundstücksanteil bietet etwa 250 m² Fläche in sonniger Süd-West Ausrichtung.
Vom lichtdurchfluteten Dielenbereich gelangen Sie rechts in die ebenso helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und direkten südlichen Terrassenzugang über das große Glastürschiebeelement. Von der Diele zur linken Seite geht es in das Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (Schlafzimmer oder Büro). Durch das ebenso große Schiebetürelement im Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur zweiten Südterrasse. Am hinteren Ende der Diele befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum. Über die Treppe, die mit Naturstein belegt ist erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gibt es einen sehr großen Raum, der als zweites
Wohnzimmer mit Westbalkon oder als sehr großes Schlafzimmer nutzbar ist. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage und das im Jahr 2013 modernisierte Bad stehen hier zur Verfügung. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie mittig das teilausgebaute Dachgeschoss, welches noch etwa 35m² zusätzlich ausbaubare Fläche bietet.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminate (Wohn- u. Schlafzimmer) und Fliesen (Diele, Bad und Küche) verwendet. Im Dachgeschoss liegt Teppichboden.
Ein sehr wertvoller beheizbarer Abstellraum grenzt unmittelbar nördlich des Erdgeschosses an. Zugänglich ist diese Fläche von der Ostseite des Gebäudekörpers.
Über diesen Raum ist auch der Heizungskeller des gesamten Gebäudes erreichbar. Der schöne eingewachsene südliche Gartenanteil, der integrierte PKW-Stellplatz und eine separate Garage runden dieses Angebot ab.
Hinweis: Das Gesamtgebäude besteht aus drei Reihenhäuser, die nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt sind und über eine gemeinsame Ölheizung beheizt werden. Das hier angeboten Haus-Nr. 1 hat mit den erneuerten 2fach verglasten Kunststofffenstern und der guten Dachdämmung mit 180mm bereits energetisch sehr gut modernisiert. Was sich bei einem deutlich geringeren Heizungsverbrauch zeigt.

Fazit: Ein bezahlbares Eigenheim in der Nähe von Erding, das gut renoviert und bereits frei ist und somit zügig von einem künftigen neuen Eigentümer (Familie) bezogen werden könnte.