Einfamilienhaus zum kaufen in Pullach im Isartal

Dieses sehr wertige und durchdachte Architektenhaus wurde in solider und nachhaltiger Bauweise mit hochwärmegedämmten Poroton T9 Ziegeln erbaut.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl sowie die Kombination der ausschließlich hochwertigen Baumaterialien gelegt.
Bereits bei betreten des Eingangsbereiches nimmt man dies wahr. Zum einen der direkte Blick in den Garten durch die Sichtachse des Flures, zum anderen erschließt sich einem das offen gehaltene Treppenhaus mit gefalteter Eichen-Vollholztreppe.

Durch die Raumhöhe von 2,65 m und die vielen Raumhohen Fenster und Zimmertüren entsteht eine sehr angenehme Wohlfühl-Atmosphäre, die durch die Möglichkeit der Nutzung des offenen Kamines im Wohnzimmer noch verstärkt wird.
Im ersten Obergeschoss wurden rechterhand des Flures zwei gleich große Kinderzimmer mit einem Badezimmer geplant, linkerhand des Flures liegt der separate Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem weiterem eigenen Badezimmer.

Das geräumige Dachgeschoss bietet ca. 85 m² Nutzfläche und ließe sich in zwei separate Zimmer aufteilen. Raummittig wurde hier ein Duschbad mit WC platziert, an der Rückwand des Bades wäre die Installation einer Küche möglich.
Ebenso das Untergeschoss wurde durchdacht geplant und der Grundriss sinnvoll aufgeteilt. Sämtliche Räume bieten eine normale und angenehme Raumhöhe, wodurch nicht der typische Kellereindruck entsteht.
Neben der geräumigen Diele stehen ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Vorratsraum sowie ein über 30 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein weiterer 26 m² großer Raum die Möglichkeit als Wellnessbereich genutzt zu werden.