Einfamilienhaus zum kaufen in Freiberg am Neckar

VON PRIVAT
In Freiberg-Beihingen steht in ruhiger und sehr guter Wohnlage ein älteres Haus mit Doppelgarage auf einem 894 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut, hat ca. 110 m² Wohnfläche und ist kurzfristig verfügbar.

Durch die zentrale Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs wie: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rathaus, Oscar-Paret-Schule, Hallenbad, Kindergarten, Stadthalle, Gastronomie, Bushaltestelle, Post usw. fußläufig ganz bequem zu erreichen.
Für einen zeitgemäßen Wohnstandard ist eine Renovierung erforderlich. Zur Vergrößerung der Wohnfläche sind Anbauten entsprechend der Umgebungsbebauung möglich. Eine Neubebauung wurde mit dem Baurechtsamt vorbesprochen. Die Umsetzung eines deutlich größeren Einzel- oder Doppelhauses ist denkbar.

In direktem Umfeld wurden bereits An- und Neubauten außerhalb und über das Baufenster hinaus erstellt. Auch ein reiner Büroanbau ist in der Nachbarschaft außerhalb des Baufensters entstanden, somit ist auch Wohnen und Arbeiten denkbar. Ein Grundstückszugang von zwei Seiten ist gegeben.
Zwei erdbedeckte Garagen mit einer Montagegrube, Strom- und Wasseranschluss, eine kleine Werkstatt mit Schuppen sowie ein Gewächshaus runden das Angebot ab.
Die Nutzungsschablone im Bebauungsplan vom 15.07.1997 regelt folgendes: WA 1 + DG; Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,5; SD 50 Grad und offene Bauweise (Einzel- oder Doppelhäuser zulässig). Abweichungen sind im direkten Umfeld erkennbar.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Energieausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor.