Etagenwohnung in Ingolstadt-Etting

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten aus dem Baujahr 2005. Die Hausverwaltung ist die Immo-Köhler (Forsterstraße 6a, 85057 Ingolstadt) und zusätzlich gibt es einen Hausmeisterservice. Die Rücklagen liegen aktuell bei 3.848,47 € für die Wohnung. Die ruhige Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer optimalen Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Über den großzügigen Flur, welcher ausreichen Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Auf der Südseite der Wohnung befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche. Durch das offene Wohnkonzept können Sie während dem Kochen super in Interaktion mit den Gästen bleiben. Die Fußbodenheizung mit elektronischer Abwesenheitsabsenkung sorgt stets für angenehme Wärme, während der Bioethanolkamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft und gemütliche Abende verspricht. Die elektrischen Rollläden mit Zeitsteuerung bieten Sonnenschutz und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Südostbalkon, der Ihnen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Plätzchen im Freien bietet. Mit dem Sondernutzungsrecht für den Platz auf der Garage kann mit einem Balkonkraftwerk umweltfreundliche Energie erzeugt werden. Das Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der geflieste Kellerraum mit einer Fläche von 20,53 m². Dieser Raum eignet sich ideal als Stauraum oder als individueller Hobbyraum. Das Angebot wird mit einer Duplexgarage (zwei Stellplätze) (zzgl. 15.000 €) abgerundet.

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.