Etagenwohnung in Rauenberg

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit – der Gartenhaus Suite.
Diese exklusive 4-Zimmerwohnung im Gartengeschoss des Kernsanierungssegments des 6 Familienhausobjekts Villa St. Wolfgang in Malschenberg vor den Toren Wieslochs, verbindet zeitlose Eleganz mit modernstem Komfort.

Durch eine umfassende Kernsanierung, hochwertige Bauausführung und durchdachtes Raumkonzept erwartet Sie hier ein luxuriöses Wohngefühl. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2024 geplant.

Das gesamte Gebäude, in dem sich die Gartenhaus Suite befindet, wird einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und entspricht den strengen Standards eines Effizienzhauses 55. Dies garantiert nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Die moderne und ansprechende Architektur des Gebäudes spiegelt sich in der Wohnung wider. Die hochwertige Bauausführung zeigt sich in jedem Detail und schafft ein Ambiente von Wertigkeit und Komfort. Dieses harmonische Zusammenspiel von Ästhetik und Qualität macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

Das durchdachte Raumkonzept vereint sowohl Großzügigkeit als auch Intimität. Mit einer Gesamtwohnfläche von 167,28 Quadratmetern erstreckt sich diese
4-Zimmerwohnung über großzügige Räumlichkeiten. Das einzigartige Haus-im-Haus-Konzept schafft dabei ein Wohngefühl der Extraklasse.

Ein exklusives Highlight der rollstuhlgerechten Gartenhaus Suite ist der separate Eingang, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Vom oberen Straßenniveau führt ein außenliegender Rollstuhlfahrstuhl zur Wohnungseingangsebene. Dieser ermöglicht einen barrierefreien Zugang und vermittelt ein Gefühl von Unabhängigkeit und Exklusivität.

Die Gartenhaus Suite verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der dazugehörige ca. 64 Quadratmeter große Gartenanteil zur Sondernutzung lädt dazu ein, einen Traumgarten nach Rücksprache und eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein Ort der Erholung direkt vor Ihrer Tür.

Die Fenster der Gartenhaus Suite sind 3-fach verglast, was nicht nur für eine optimale Wärmeisolierung sorgt, sondern auch den Schallschutz erhöht.

Genießen Sie das angenehme Raumklima dank der integrierten Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe und Photovoltaikanlage tragen nicht nur zu Ihrem Komfort bei, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieversorgung.

Die Gartenhaus Suite verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein luxuriöses Wohngefühl, das hohe Ansprüche erfüllt. Jeder Raum strahlt Eleganz und Gemütlichkeit aus – ein Ort, an dem Sie sich zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen können.

Erleben Sie dieses außergewöhnliche Refugium und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungs- und Baustellenbesichtigungstermin.

Die Gartenhaus Suite wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.