Etagenwohnung in Penzberg

Bei der exklusiv von Gerle & Piehler angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3- Zimmer- Wohnung im zweiten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Bergblick. Zudem befindet sich die Wohnung aufgrund der kurzen Wege zur Fa. Roche und zur Stadtmitte strategisch in bester Lage.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten verschafft. Die Küche mit Essplatz und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den Balkon gehen können, sind verbunden und bieten einen wunderbaren Blick in die Berge. Die anderen beiden Zimmer mit perfekter Größe können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine separate Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der dem Exposé beigefügte und bemaßte Original- Grundriss enthält fälschlicherweise ein Gäste- WC, das jedoch nicht zur Umsetzung kam. Obwohl die im Kaufpreis bereits enthaltene Küche inkl. Elektrogeräten schon etwas in die Jahre gekommen ist, erfüllt sie immer noch ihren Zweck. Die Eigentümerin hat die Wohnung bis auf die Fenster und den Fußbodenbelag im Wohnzimmer/Flur bislang nicht saniert, deshalb können je nach Ihren Ansprüchen weitere Kosten wie z.B. eine mögliche Badsanierung, die Erneuerung der Böden und ein neuer Anstrich anfallen. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Nachdem die Eigentümerin die Wohnung aktuell selbst bewohnt, jedoch ihren Lebensmittelpunkt verlegen möchte, ist der Bezug zum 01.08.2024 möglich. Bei Rückfragen können Sie uns gerne kontaktieren, wir freuen uns auf Sie!