Immobilie in Schleswig

Objektnr: 1048322

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden im Süden Schleswigs. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder auch Eigennutzung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.200 €, während sich das monatliche Hausgeld auf ca. 351 € beläuft.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,70 m² und umfasst insgesamt 4 Wohnräume, darunter ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein überdachter Balkon am Wohnzimmer zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Eine Parkplatzsanierung ist bereits geplant, die Sonderumlage dafür wurde schon bezahlt und umgelegt. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.