Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Düren-Birgel in Burgnähe

Solides und seit über einem Jahrhundert in Familienbesitz befindliches gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Ecklage.

Weitere Info’s nun im Folgenden:

Wohnfläche: rd. 135 qm

Grundstück: 186 qm (Wertansatz im Gesamtkaufpreis ca. 58.000 €)

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, im Anbau ein sep. Wannenbad und die Waschküche mit Heizung

Obergeschoss:
2 großzügige Schlafzimmer, sehr großes Tageslichtbad mit Dusche (von beiden Zimmern zugänglich)

Dachgeschoss:
Vorraum und zwei Kinderzimmer, Aufstieg zur Dachspitze

Kellergeschoss:
teilunterkellert - Lager / Hausanschlüsse

PKW – Garage, angebauter Schuppen / Werkstatt,

In den vergangenen Jahren wurden teils umfangreiche Umbauten, Erweiterungen und Sanierungsmaßnahmen (auch in energetischer Hinsicht) durchgeführt. Hier wurde z.B. in 1978 das DG ausgebaut, das Dach wurde in 1999 bzw. 2006 erneuert (Eindeckung und Verschieferung der Giebel), in 2011 und 2021 wurde so gut wie alle Fenster erneuert (Kunststoff ISO mit Rollläden - Hofseite elektr. Rollläden),. Weiter wurden 2011die Fassaden zum Hof hin gedämmt und neu verputzt.

Das Wohnhaus verfügt über keinen Garten, sondern nur über einen sonnigen Innenhof, was das Objekt auch sehr pflegeleicht macht. Das Wohnhaus sollte inkl. des Restmobiliars übergeben werden.