Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altlußheim

Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal ein besonderes Schmuckstück mit sehr viel Potential vorstellen zu dürfen.

Die angebotene Immobilie besteht aus einem Haupt- sowie Nebenhaus und erstreckt sich über insg. 3 Stockwerke.

Haupthaus:
Das Haupthaus ist sowohl über den Keller als auch die untere Wohnung begehbar. Daher enthält der Keller auch einen Kühlraum und viele Abstellmöglichkeiten.

Die Fenster sind aus 2009 und 3-fach verglast.
Die zentrale Gasheizung sowie die Fassade wurden 2009 erneuert.


Die untere 2,5 ZKB Wohnung ist über den großzügigen Hof begehbar und aktuell für 450,-€ warm vermietet.
(Die aktuelle Nachfragesituation auf dem Wohnungsmarkt stellt auch höhere Mieteinnahmen in Aussicht.)

Die gemütliche Küche bietet einen schönen Blick in Hof und Garten, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die großzügigen Wohn- & Schlafräume spiegeln den Flair ehemaliger lichtdurchfluteter Gasträume wieder.
Im 1. & 2. Stock befindet sich weiterer Wohnraum mit großer Wohn- / Essküche, gemütlichem Wohnzimmer, großen Schlafzimmern und 2 Balkonen.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude wurde 2020 saniert und befindet sich daher in einem hochwertig modernen Zustand. Der zweistöckige Wohnbereich verfügt über einen eigenen Fahrstuhl, der auch behindertengerechtes Wohnen ermöglicht. Aktuell ist der Anbau für 500€ kalt vermietet.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind definitiv der großzügige Garten sowie ein 8 x 4 x 1,5 m großer Außenpool mit Salzwasserelektrolyse (vollautomatisch), der kleinen (und großen) Wasserratten und Ruhesuchenden gleichermaßen Wasserspaß und Erholung bietet.

Wohnflächen

Hauptgebäude:
EG: 57,82 m²
1. OG: 57,93 m²
Dachgeschoss: 53,05 m²
Gesamtwohnfläche: 168,80 m²

Hintergebäude:
EG: 70,67 m²
OG: 47,13 m²
Gesamtwohnfläche: 117,80 m²