Doppelhaushälfte zum kaufen in Weener

Die Doppelhaushälfte mit Anbau wurde um 1950 in Massivbauweise mit Verblender errichtet. Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine geringe Unterkellerung mit einem Raum ist vorhanden. Hier sind auch die Hausanschlüsse für Wasser und Gas installiert. Um 1969 erfolgte im Erdgeschoss der Einbau eines größeren straßenseitigen Fensters und das seitliche Fenster wurde zugemauert. Die Kunststofffenster mit Rollläden datieren aus verschiedenen Baujahren.

Das Haus war eigentümerbewohnt, steht aber seit mindestens 5 Jahren leer. Bereits vor mehreren Jahren wurde mit der Entkernung und Sanierung des Hauses begonnen. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde offener gestaltet. Im hinteren Wohnbereich wurden zwei Zimmer zu einem größeren zusammengelegt und durch einen breiteren Wanddurchbruch zum vorderen Zimmer hin geöffnet. Die Elektroinstallation scheint überwiegend fertiggestellt. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 installiert. Teilweise sind bereits neue Heizkörper montiert. Das im Anbau befindliche Bad wurde um den angrenzenden Flur auf rd. 6 m² vergrößert. Zur Verbesserung der Stehhöhe im Bad wurde der Neigungswinkel des Daches verändert. Erste vorbereitende Arbeiten für den Ausbau des Bades wurden begonnen, Leitungen und Anschlüsse sind verlegt, aber keine Installation ist fertiggestellt. Das Dach ist gedämmt, ansonsten scheint im Dachgeschoss noch nicht mit grundlegenden Arbeiten begonnen worden zu sein.

Aktuell befindet sich das Hausinnere in einem Rohbauzustand. Arbeiten an Wänden und Fußböden wurden noch nicht begonnen. Die ursprünglichen Boden- und Wandbeläge sind noch vorhanden. Ausgenommen ist die für die Kücheninstallation vorgesehene Wand, die fertig gestellt ist. Augenscheinlich sind einige Arbeiten unfachmännisch durchgeführt. Z. B. wurden mit den begonnenen Vorwandinstallationen im Bad zwei vorhandene Fenster zugebaut. Wandverkleidungen wurden aus unterschiedlichen Materialien hergestellt.

Weiterhin befinden sich im rückwärtigen Grundstücksbereich ein großzügiger Abstellraum mit angrenzendem Carport. Der verwilderte Garten wird von einem großen Gartenhaus dominiert. Ob für die Nebengebäude Baugenehmigungen vorliegen bzw. ggf. nachträglich beschafft werden können, wurde nicht geklärt und fällt in die Zuständigkeit des Käufers.

Die vorstehenden Hinweise zum Zustand des Verkaufsobjektes sind nicht als abschließende Auflistung möglicher Eigenschaften und Mängel zu verstehen, sondern stellen lediglich eine Auswahl der wesentlichen Aspekte dar.

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins findet in geeigneten Fällen ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen.

Das Wohnhaus ist seit mehreren Jahren unbewohnt und kann unmittelbar nach dem Kauf übernommen werden. Die im Haus und auf dem Grundstück befindlichen Gegenstände, Mobiliar und Einrichtungsgegenstände gehen auf den Käufer über und sind ggf. von ihm auf seine Kosten zu entsorgen.

Das Grundstück wird hinsichtlich der Eintragungen in Abteilung II und III des Grundbuches lastenfrei übertragen.

Der Energieausweis für das Haus ist in Bearbeitung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.


Anbieter-Objektnummer: 19639#vOTy7u