Einfamilienhaus zum kaufen in Saaleplatte

Fakten:
- Wohnhaus mit rund 140 m² -- erweiterbar auf über 250 m² Wohnfläche
- Überbaute Fläche und Innenhof ca. 700 m²
- Gartenfläche rund 500 m² -- Kaufoption eines 2.900 m² großen Grundstücks als Anschluss & Vergrößerung an den Garten

Das Grundstück teilt sich in ca. 700 m² überbaute Fläche mit Innenhof und ca. 500 m² Garten.
Auf Wunsch kann ein angrenzendes Flurstück mit ca. 2.900 m² zusätzlich erworben werden, welches sich südlich an das Grundstück anschließt.
Der Hof empfängt seine Bewohner und Gäste durch ein breites, blickdichtes Hoftor.
Rechts steht das Wohnhaus auf der Grundstücksgrenze. Links neben dem Hoftor befindet sich der das Waschhaus und der ehemalige Pferdestall.
Die südlich auf dem Grundstück befindliche Scheune ist als Fachwerkbau errichtet und mit Klinkersteinen verkleidet worden. Mehrere Zwischenböden und Einbauten bieten Platz für Autos, Maschinen, Anhänger und Lagerfläche. Die Grundfläche der Scheune beträgt ca. 17 m x 5,80 m.
Zwischen der Scheune und dem Wohnhaus gibt es zwei Flachbauten mit darin befindlichem Lagerräumen, Garage und Heizungsraum.

Der Innenhof bietet durch seine Nord-Süd-Ausrichtung im Sommer viel Sonne. Der Garten liegt südlich hinter der großzügigen Scheune und bietet einen Ausblick über die Täler bis ins Saaletal. Hier gibt es noch einen alten Obstbaumbestand.
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1850 errichtet. Bis zum Zweiten Weltkrieg sind etliche Gebäude an- und umgebaut worden und auf die aktuelle Situation angepasst. Die Scheune wurde 1930 neu errichtet.

Das Wohnhaus bietet mit seinen fast 140 m² Wohnfläche schon jetzt genügend Platz für eine Familie.
Das Haus wird durch einen Windfang betreten. Der Flur führt ins Wohnzimmer, die Küche und in den Gewölbekeller. Hinter der Küche schließt sich ein kleiner Gang zur Garderobe, der Speisekammer, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer an. Im Schlafzimmer steht der gut erhaltene Kachelofen.
Im Obergeschoss liegt das Kinderzimmer 1 mit dahinterliegendem Arbeitszimmer.
Vom Flur aus gelangt man in das Kinderzimmer 2, welches etwas kleiner ausfällt.
Auf der anderen Seite des Hauses liegen drei unausgebaute Zimmer.
Der Dachboden ist aufgrund der Balkenlage hervorragend für den Ausbau zum Wohnraum geeignet.
Durch die Größe des Hauses und die Lage des Treppenhauses wäre auch die Aufteilung in zwei Wohnungen möglich. So würde im Erdgeschoss eine fast ebenerdige 85 m² Wohnung entstehen und im Obergeschoss mindestens 60 m². Durch den Ausbau der drei aktuell ungenutzten Räume und des Dachgeschosses wären sogar 120 m² möglich.