Haus zum kaufen in Werbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die Sie begeistern werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² zzgl. Terrassen und einem voll unterkellerten Bereich, der eine separate Wohneinheit beherbergt, ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach einer geräumigen, flexiblen Wohnlösung sind.

Haus-Highlights:
185 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse: Viel Platz für Ihre Familie und Ihre Vorstellungen, wie Sie Ihr Zuhause gestalten möchten. Die Hauptwohnung verfügt über 4 Zimmer inkl. sehr geräumigen Wohnzimmer, zzgl. Bad, Gäste-WC, Abstellraum, neuer Küche.
Einliegerwohnung: Die separate Wohneinheit im Keller eignet sich perfekt zur Vermietung (als Tilgungshilfe durch Mehreinnahmen) oder als Gästebereich / Mehrgenerationenhaus.
isolierte Fassade und Dach: Dank der bereits durchgeführten Isolierungsarbeiten können Sie sich auf ein energieeffizientes Zuhause freuen.
Modernisiertes Badezimmer: Das Hauptbad wurde schon einmal modernisiert und ist in neutralen Farben zeitlos gehalten.
Neue Fenster & neue Heizung: Die vor ca. 10 Jahren eingebauten Fenster verbessern die Energieeffizienz und sorgen für helle und freundliche Räume. Der Heizungsbrenner wurde 2006 erneuert und funktioniert noch ohne Probleme.
großzügige & sonnige Terrasse: direkt neben dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine großzügige Terrasse in sonniger Lage. Ideal für kleine Feiern oder einfach nur seinen Feierabend zu genießen. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich direkt hinter dem Haus, bei Bedarf ist hier ein elektrischer Sonnenschutz vorhanden.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wenkheim, einem Werbacher Ortsteil. Die Nähe zur malerischen Stadt Würzburg ist zweifellos ein großer Pluspunkt. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen und sind dennoch in kurzer Zeit in der pulsierenden Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist über den nahe gelegenen Autobahnanschluss der A81 (Würzburg-Heilbronn) gegeben.
Parkmöglichkeiten: Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Garage zur Verfügung. Kein langes Suchen nach einem Parkplatz - Sie kommen entspannt nach Hause.

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus geräumigem Wohnen, Modernisierungen und einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, sich dieses Traumhaus anzusehen und sich von seinen vielen Vorzügen überzeugen zu lassen.

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