Immobilie in Neumarkt in der Oberpfalz

Alternative zum Haus,
Außergewöhnliche Gartenwohnung auf zwei Etagen!

Die Wohnanlage:

- Ansprechende & hochwertige Wohnanlage besticht mit modernen und durchdachten Designelementen
- Bekanntes & renommiertes Architekturbüro:
Berschneider + Berschneider
- Fassade in altstadttypischen Pastelltönen gehalten
- Praktische Größe der Anlage – 26 kleinere und größere Wohnungen
- Nachhaltig und sparsam – Zentrale gasbefeuerte Heizungsanlage als BHKW mit elektronischer Außentemperatursteuerung
- Baujahr 2020

Die Wohnung – Das Erdgeschoss:

- Alternative zum Haus: Außergewöhnliche Gartenwohnung auf zwei Etagen, Wohnfläche 195 m² - Gerberhöfe
- Geschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein
Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnungsinteressenten
- Offener Wohnflair schafft eine einladende und großzügige Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl
- Durch die nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche wird einen harmonischer Raum erschaffen, der ideal für geselliges Beisammensein ist
- Profi-Einbauküche mit Kochinsel in schöner Holzverkleidung
- Wohn & Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
- Stylisches Badezimmer in Vollausstattung / Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung: Holztüren in voller Raumhöhe, schöner Echtholz Parkett Eiche, absperrbare Holz Alu-Fenster in 3-fach Verglasung

1.Obergeschoss:

- Wohnbereich – viel Tageslicht durch die große Fensterfront
- Geschützte Loggia in Südausrichtung bietet Privatsphäre & Ruhe
- Zwei tolle Kinderzimmer bieten eine angenehme Umgebung
- Modernes Bad mit hochwertigen Materialien & klare Linien
- Großer Abstellraum mit viel Platz/Gäste-WC
- EG und 1.OG sind durch eine Innentreppe verbunden
- 1.OG hat zusätzlich eine eigene Eingangstüre vom Treppenhaus mit Aufzug
- Hochwertige Ausstattung: Holztüren in voller Raumhöhe, schöner Echtholz Parkett Eiche, absperrbare Holz Alu-Fenster in 3-fach Verglasung
- Raffstores mit kompletter Verdunkelung, Beleuchtung & Lampen bleiben auf Wunsch in der Wohnung

Sonstiges:

- 2 TG-Stellplätze auf Wunsch
- Hausverwaltung ID+ Immobiliendienste GmbH –
gut verwaltet und in Neumarkt ansässig
- Bezug nach Vereinbarung

Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 37,1 kWh, BHKW, 2020

Fazit: Wer den Charme des Wohnens in der Altstadt schätzt, ein
architektonisch besonderes Zuhause sucht und noch einen Garten
mitten in der Stadt möchte, hat JETZT eine seltene Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"