Erdgeschosswohnung in Kleve

Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Gartengrundstück und zugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in Kleve-Materborn, zentral gelegen zum Klever Oberstadt-Center (EOC) sowie zur Nähe des Klever Krankenhauses.
Die ca. 65 m² große Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches im Jahre 2002 in massiver und ansprechender Architektur errichtet wurde.
Die Wohneinheit bietet eine moderne Raumaufteilung und verfügt über einen offenen Wohn - Küchen und Essbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich, geprägt durch die bodentiefen Panoramafenster, holen den Garten ins Haus und sorgen für einen Rund-um-Blick ins Grüne. Eine Heckenbepflanzung, sowie eine Sichtschutzabtrennung sorgen für entspannte Sommerabende auf der Terrasse.

Derzeitige Aufteilung:
-gemeinschaftlicher Eingangsbereich/Treppenhaus
-ebenerdiger Wohnungseingang
-Flur
-Schlafzimmer mit Zugang in den Garten
-Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch u. WC
-großer, offener Wohnküchenbereich mit Wintergarten und Zugang auf die Terrasse
-kleiner Abstellraum

Des Weiteren steht Ihnen im Keller eine private Räumlichkeit zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls bequem zu Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung bietet sich idealerweise für Wohnungseinsteiger an, die Eigentum statt Miete anstreben, auch für die Generationen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen oder als attraktives Anlageobjekt.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt: 7.524,00 €, das aktuelle Mietverhältniss besteht seit 10 Jahren.