Einfamilienhaus zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Dieses architektonisch gut durchdachte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Kaltenbrunn in einer nur von Anliegern befahrenen Sackgasse auf einem großen Grundstück mit Bergblick nach Süden und Westen. Das Haus wurde von den Eigentümern individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen in Massivbauweise geplant und 2020 fertiggestellt. Das Haus ist von der Grundform länglich mit einem Satteldach in Ost-Westrichtung und einem Zwerggiebel zur Südseite. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Untergeschoss. Durch die Hanglage sind die Räume im Untergeschoss zur Südseite natürlich belichtet. Die Einliegerwohnung hat einen direkten Zugang von der Gartenseite auf der unteren Ebene.
Im Erdgeschoss befindet sich ein durchgängiger Sichtdachstuhl mit einer Dachneigung von 20 Grad. Alle Räume haben dadurch an der höchsten Stelle eine lichte Raumhöhe von rund 5 Metern. Dabei sind im EG die folgenden Räume vorhanden:
-geräumige Eingangsdiele mit doppelflügeliger Türe zum Wohnraum
-Gäste-WC mit Fenster von der Diele aus zugänglich
-Imposanter Wohn/Essraum mit offener Küche, dabei ist der Wohnbereich im Bereich des verglasten Zwerggiebels, der Essbereich im Erker an der Süd-West-Ecke und die offene Küche im Nord-Westen untergebracht. Der mit Naturstein verkleidete Gas Kamin mit Glas-Sichtfenster ist zentral in der Mitte des Raums angeordnet. Die praktische Speise ist hinter dem Kamin in unmittelbarer Nähe zur Küche angeordnet
-Die Terrasse mit ca. 25 m² Größe ist an der Giebelseite zur Westseite angebaut und ideal für entspannte Abende im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden
-Das große Elternschlafzimmer mit rund 30 m² ist nach Süd-Osten orientiert. Ein rund 5,5 m langer Kleiderschrank an der Ostseite und ein zusätzlicher Schrank in einer Nische bieten ausreichend Platz zur Unterbringung der Garderobe. Der sonnige Süd-Balkon ist direkt vom Schlafraum aus zugänglich.
-Das großzügige Badezimmer wird über das Schlafzimmer erschlossen und ist hochwertig mit begehbarer bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet und zwei Waschtischen ausgestattet.

Im Untergeschoss, sind die Räume zur Südseite natürlich belichtet. Hier befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit separaten Zugang, Küchenzeile und Duschbad. Zusätzlich befinden sich hier ein Büro, oder Gästezimmer, Ein Fitnessraum, eine Werkstatt und einige Lagerräume.

An der Nordseite befindet sich eine große Doppelgarage vor der zusätzlich ein Fahrzeug geparkt werden kann. Im Untergeschoss ist eine große, sehr lange Einzelgarage, die ins Haus integriert wurde, vorhanden.
Mit seiner erstklassigen Ausstattung, seinem durchdachten Design und seiner begehrten Lage bietet dieses Einfamilienhaus ein unvergleichliches Wohngefühl. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!