Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichshafen

* Südausgerichtetes Grundstück mit Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen zur Vermietung), Wohnhaus zur privaten Nutzung oder zusätzlichen Vermietung, Garage und drei Freiplätzen
* Pflegeleichter Garten mit vollständig eingefriedetem Zaun
* Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960, aufgeteilt in drei Einheiten und voll unterkellert
* Erdgeschoss und Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon
* Dachgeschoss (Neuaufbau in 2005) mit Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer mit kleinem Balkon
* Untergeschoss mit wohnlich ausgebautem Raum zur Vermietung, Fitnessraum, Trockenraum und Waschraum mit Dusche und WC
* Anbau des Wohnhauses im Jahr 2016, zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss
* Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und separatem Büro
* Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Wohnbereich im Obergeschoss mit Zugang zum West-Balkon
* Schlafzimmer mit Balkonzugang, Ankleide, Bad und Abstellraum im Obergeschoss
* Zimmer mit Bad und kleiner Küchenzeile im Dachgeschoss
* Beheizung durch Gaszentralheizung (2016) und Photovoltaikanlage (6,1 kW)
* Solaranlage zur Unterstützung der Warmwassererzeugung
* Renovierungen im Mehrfamilienhaus (2005): Fenster, ein Bad, zwei Küchen, Balkon OG, Terrasse EG und teilweise Fußboden erneuert
* Erbbaurecht: Kalkulierter Kaufpreis von EUR 2.250.000,- enthält gesamtes Objekt inkl. Grundstück; schriftliches Kaufpreisangebot der Erzdiözese liegt vor
* Alternativ: Kaufpreis EUR 1.850.000,- ohne Grundstück und Weiterführung des Erbbaurechts mit Restlaufzeit von 36 Jahren für monatlich EUR 185,-