Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

In einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Gütersloh - im beliebten Avenwedde – und nur wenige Autominuten von der Gütersloher Innenstadt entfernt, liegt dieses hochwertig errichtete Zweifamilienwohnhaus bzw. Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 683 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Süd-West-Garten.

Das attraktive, verklinkerte Wohnhaus aus dem Jahre 1985 mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche unterteilt sich in zwei Wohneinheiten mit ca. 97 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Dachgeschoss. Das Objekt ist unterkellert, verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren und separatem Abstellraum und wurde ausschließlich durch die Eigentümer selbst genutzt.

Die durchdachten Grundrisse der beiden, sehr hellen und äußerst gepflegten Einheiten dieser Immobilie unterteilen sich im Erdgeschoss in ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Terrassenbereich, eine geräumige, daran angrenzende Küche, einen Vorflur mit Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Von einem weiteren, separaten Flur aus gelangt man auf dieser Etage in das Elternschlafzimmer, in ein Kinderzimmer/Büro und in das große Familienbad mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC, Waschtisch und Bidet.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit wertigen Fliesenböden ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Rolläden, die zum Teil elektrisch betrieben werden.

Das Dachgeschoss dieses Zweifamilienhauses gliedert sich in ein separatens, vom Treppenhaus erschlossenes Kinderzimmer/Büro, einen Wohnungsvorflur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch auf dieser Etage verfügen die Fenster über Rolläden.

Das Komplett geflieste und zum Teil beheizbare Kellergeschoss verfügt über insgesamt drei große Abstellräume, einen Waschraum und einen Heizungsraum.

Insgesamt wurde das äußerst gepflegte Objekt fortwährend instandgehalten – energetisch befindet es sich auf einem sehr guten Niveau (Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahre 2013).

Interessant ist dieses Wohnhaus sowohl für Eigennutzer als Einfamilienwohnhaus, als auch für Kapitalanleger als Zweifamilienhaus.

Diese Immobilie wird Sie begeistern – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!