Mehrfamilienhaus zum kaufen in Datteln

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses große Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit Garten, Garage und PKW-Stellplatz in grüner Umgebung im beliebten Dattelner Ortsteil Meckinghoven.

Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1969 mit ca. 150m² Wohnfläche in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 356m² großen Grundstück errichtet.

Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss aufwändig kernsaniert sowie die Elektro-Installationen und die Leitungswasserrohre erneuert.

Die doppelt verglasten Fenster mit Rolläden stammen aus dem Jahr 1997.

Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 1998.

Vom pflegeleicht angelegten Vorgarten gelangt man in das gepflegte Treppenhaus mit schicker Echtholztreppe.

Die Hauptwohnung des Hauses bietet ca. 93m² Wohnfläche verteilt auf das geräumige Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse in beliebter Süd-West Ausrichtung, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Walk-In Dusche und einen Flur. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich im Obergeschoss des Hauses, alle übrigen Zimmer befinden sich im Erdgeschoss.

Die zweite Wohnung des Hauses ist zur Zeit vermietet (ggf. Kündigungsfrist 6 Monate auf Eigenbedarf), befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 57m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 275,-€ = 3.300,-€ jährlich.

Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das gepflegte Kellergeschoss bietet den Heizungskeller, den Waschkeller mit Dusche und Zugang über eine Treppe in den Garten, drei weitere Kellerräume und einen Flur.

Der Garten des Hauses in Süd-West Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen. 1.817,38€

Das Haus kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt sowie ganz oder teilweise vermietet werden.


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