Einfamilienhaus zum kaufen in Bedburg-Hau

Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um ein exklusives Wohnhaus in ansprechender architektonischer Bauweise zuzüglich einer großen Lagerhalle.
Hier lässt sich WOHNEN & ARBEITEN in naturnaher Umgebung perfekt vereinen.
Auf einem ca. 2321 m² großem Grundstück wurde im Jahre 2003, in zeitlos-moderner und durchdachter Architektur, das großzügige Wohn-Konzept in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohneinheit des Haupthauses überzeugt anhand der Größe, der offenen Bauweise und einer hochwertigen Ausstattung.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht hier die Möglichkeit eine Teilfläche des Wohnraumes als Einliegerwohnung zu nutzen. Der Einliegerbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Eine eigene Terrasse, sowie ein separater Eingang ermöglichen Ihnen ebenfalls das Wohnmodell des Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.
Das gesamte Wohnkonzept verfügt über eine Wohnfläche von ca. 233 m² und bietet garantiert jedem Familienmitglied den gewünschten Freiraum.
Im großzügigen Eingangsbereich erwartet Sie ein massives Holz-Treppenhaus in Form einer offenen Galerie und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses eine einladende Wohnatmosphäre.
Als Treffpunkt der Familie und Herzstück des Hauses, bietet Ihnen der große, helle Wohnraum mit Kaminofen, Essbereich und offener Küche, ein ganz besonderes Ambiente. Hier lässt sich gemeinschaftliches „KOCHEN-ESSEN-LEBEN“ perfekt in Einklang bringen.
Die offene Bauweise, welche im Wohnbereich den Blick bis in den Giebel zulässt, sowie die Dachkonstruktion als Zeltdach im Obergeschoss, vermitteln hier als „Highlight“ eine besondere Wohn-Inspiration.

Derzeitiges Raumkonzept im Erdgeschoss:
-großer Eingangsbereich
-offenes Galerie-Treppenhaus
-Flur
-Hausanschlussraum
-Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen u. WC
-Schlafzimmer
-großer Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse u. in den Garten
-offene Küche mit Arbeitsinsel und Zugang auf die Terrasse u. in den Garten
-seitlicher Wohntrakt (mögliche Einliegerwohnung)
-Flur
-Büro (Schlafzimmer)
-Wohnbereich mit Ausgangstüre (Anschlüsse zur Küche vorhanden)
-Hauswirtschaftsraum
-Gäste WC
-2. Eingang auf die Terrasse u. in den Garten

Derzeitiges Raumkonzept im Obergeschoss:
-großer Flur/Galerie
-zwei Schlafzimmer
-Gästezimmer
-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC

Viele Wege führen in den Garten…
Das rundum liegende Gartengrundstück wurde komplett mit einer Heckenbepflanzung eingefriedet.
Eine zusätzliche Zaunanlage mit Toren umfasst das gesamte Grundstück.
Neben der großen überdachten Terrasse und einem angelegten Gartenteich, verfügt das Gartengrundstück über eine Rasenfläche rund um das Haus.
Die seitlich gepflasterte Zuwegung führt in den Vorgarten, zum Carport, sowie zur benachbarten Halle.

Das Hallenkonzept:
-eigene Toreinfahrt mit Zaunanlage
-gepflasterte Zuwegung
-großes Rolltor (gedämmt) ca. 4x4m
-Satteldach, Stahlkonstruktion, gedämmte Sandwichpaneele, Lichtbänder
-seitliche Dachverlängerung als Holzunterstand
-überdachter Seiteneingang zum Saunabereich
-Hallengröße ca. 222 m² zur individuellen Nutzung
-gewerbliche Nutzung möglich (Mischgebiet)
-Aufenthaltsraum ca. 10 m²
-Sanitärraum
-beheizter Saunabereich mit großer Wellnessdusche
-Starkstromanschluss