Terrassenwohnung in Seeheim-Jugenheim

Die nördliche Bergstraße steht für beste Infrastruktur und anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet zwischen den Metropolregionen, bietet sie unzählige Freizeitmöglichkeiten, ideale Verkehrs-anbindung an Autobahn, Bahn und Straßenbahn, eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine perfekte medizinische Versorgung.

Hier in Seeheim, in einem reinen Wohnviertel in begehrter Hanglage nahe dem Feldrand, möchten wir Ihnen dieses gepflegte und moderne Vierparteienhaus vorstellen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich in erster Linie moderne Einfamilien- und Doppelhäuser mit gepflegten Gärten. Mit wenigen Schritten erreichen Sie einerseits den so bekannten Blütenweg, andererseits in fünf Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle.

Das Gebäude mit ansprechender und aufwändiger Architektur, wurde 1989 in massiver Bauweise erstellt. Jede der vier Wohnungen verfügt über einen separaten Hauseingang.
Die Wohnung selbst bietet Ihnen mit ca. 54 qm reichlich Platz für ein oder zwei Personen. Das Wohnzimmer überzeugt mit seinen gut 32 m² Wohnfläche und der Südausrichtung. Trotz unterster Geschossebene sorgen die vier Fenster plus Terrassentür für viel Lichteinfall und schöne Aussichten auf den Garten- und Terrassenbereich. Der Kochbereich wurde baulich vom Wohnzimmer getrennt. Die dort befindlichen Einbauten mit Elektrogeräten sind etwa 10 Jahre alt und in gutem Zustand – die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls ein großes Fenster. Auch das topp moderne Bad mit Dusche verfügt über ein Tageslichtfenster. Der Eigentümer hat die Wohnung erst kürzlich saniert und modernisiert. Hier wurden kürzlich im Bad Boden und Wände mit zeitgerechten Fliesen ausgestattet. Im Zuge der Modernisierung wurde auch der Boden der Wohnflächen mit stilvollen Feinsteinfliesen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die eigene, ca. 15 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse die von Ihrem eigenen, lauschigen Grünbereich umschlossen ist. Wenn Sie hier verweilen, merken Sie spätestens jetzt, wie sehr Sie von der Lage profitieren und die Ruhe und die Natur genießen.
Neben kürzlich erfolgter Renovierung gehören auch die Fußbodenheizung, die Gegensprechanlage, ein separater Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz zur gehobenen Ausstattung.

Die Wohnung steht momentan leer. Sie ist, unserer Meinung nach, für die Selbstnutzung wie auch für die Vermietung gleichermaßen geeignet. Eine mögliche Miete sehen wir konservativ gerechnet bei € 650,- bis € 700,- kalt. Der Kaufpreis beträgt € 219.000,- zuzüglich € 10.000,- für den PKW-Stellplatz.