Sonstige in Bad Aibling

Verkauf direkt vom Eigentümer - ohne Käuferprovision.

Die helle, offene und einzigartig gestaltete Wohnung, befindet sich im Herzen von Bad Aibling, direkt am Kurpark, mit Bergblick vom Balkon, Küche und Wohnzimmer im 2ten Stock.

Anfragen bez. Besichtigungstermin oder einen Rückruf, bitte eine kurze E-mail schicken oder über das Kontaktformular hier auf Immoscout.

margitstahlbauer@gmail.com

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Lift ausgestattet, welcher Sie direkt (ca. 1m) vor die Wohnungstüre in der zweiten Etage bringt.

Neben den vier bis fünf einladenden Zimmern, zwei Badezimmern und dem neuen, 5qm südseitigen Balkon - ist auch eine professionell eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer vorhanden.

Die Einbauküche und das 29qm grosse Wohnzimmer, wurden in 2020 mit einem offenen Durchgang verbunden.

Die Aufteilung der Zimmer kann flexibel und auf Wunsch des Käufers gestaltet werden.

Die Wohnung wurde zwei mal renoviert - mit einem neuen Bad, mit Dusche in 2021 und dem Anbau des 5qm grossen Balkons in 2023.

Es gibt einen zum Objekt gehörenden Tiefgaragen Stellplatz (zur Miete - 50 Euro pro Monat).

Nebenkosten - nach bestem Wissen und Verbrauch von 3 Personen (deshalb zur Orientierung):

Hausgeld: 392 Euro pro Monat (beinhaltet Gas / Heizung für die Wohnung und für das Objekt insgesamt, Lift und alle anteiligen Allgemeinkosten).

Strom - ca. 71 Euro pro Monat

Alle weiteren Details, wie z.B. Energieausweis auf Anfrage oder bei Besichtigung.

Wir beantworten alle Anfragen am selben Tag und vereinbaren gerne einen Rückruf bezüglich Besichtigungstermin.

E-mail: margitstahlbauer@gmail.com