Dachgeschosswohnung in Hilden

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Eigentumswohnung für Kapitalanleger und Singles, die die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur zu schätzen wissen. Über das gepflegte Treppenhaus, das die urige Atmosphäre des gesamten Gebäudes unterstreicht, erreichen Sie die Angebotene Wohneinheit im Dachgeschoss.

Die 50 Quadratmeter bieten eine durchdachte Aufteilung und ansprechende Proportionen. Beim Betreten empfängt Sie ein offenes Studio, das individuell gestaltet werden kann. Das Herzstück bildet zweifellos der gemütliche, lichtdurchflutete Wohn-/Essraum mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken. Der zeitlose Grundriss ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt einen Mietzins in Höhe von 4.740 Euro pro Jahr.

Das Tageslichtbad auf der Giebelseite besticht durch großzügige Raumgestaltung und ist mit einer Dusche ausgestattet. In einer separaten Abstellkammer befindet sich die Gastherme. Ein zusätzliches Highlight ist der im Angebot enthaltene KFZ-Stellplatz.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft überzeugt durch vorbildliche Verwaltung, regelmäßiges Einvernehmen und eine gut gefüllte Erhaltungsrücklage. Das monatliche Hausgeld beinhaltet einen Anteil für die Erhaltungsrücklage, da kein kostenintensiver Aufzug vorhanden ist.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als herausragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen, die eine gepflegte und moderne Immobilie mit strategisch günstiger Lage und perfekter Anbindung erwerben möchten. Angesichts der steigenden Nachfrage nach gut vermietbaren Wohnungen in Hilden und innovativen Wohnkonzepten stellt der Erwerb dieser Immobilie eine sichere und äußerst lohnende Investition dar. Erleben Sie die Vorzüge dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.