Maisonette-Wohnung in Diez

Ein eigenes Gärtchen gehört auch dazu.....

Die Immobilie wurde 1994 im Stil eines Doppelhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem leicht abfallenden Grundstück errichtet und befindet sich in einer reinen Anlieger-
straße mit 30-er-Zone am westlichen Stadtrand von Diez.

Im direkten Umfeld befindet sich das Schulzentrum und die zentrale Sportanlage.

Ursprünglich als 2 separate Wohnungen geplant, entstand stattdessen eine schicke geräumige Maisonettewohnung mit dem Vorteil eines zweiten Eingangs über das Treppenhaus zur zweiten Ebene.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca.
37 m großes, licht- durchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse und zum Garten, eine ca. 13 m² große Wohnküche, eine Diele und ein Duschbad.

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Die Galerie im Studiostil bietet sich optimal als Arbeitsbereich und/ oder für einen Gästebereich an. Zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad runden das Angebot dieser Etage ab.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m².

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, 2 Pkw-Stellplätze sowie ein eigener Gartenanteil. Im Keller steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt derzeit € 330,--. Die Wohnung ist noch bis Mai 2024 vermietet.
Das Mietverhältnis ist gekündigt, sodass die Wohnung ab Ende Mai 2024 zur Verfügung steht.
2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt wurde. Zum 31.12.2023 betrug die verbliebene Instandhaltungsrücklage insgesamt rd. € 5.800,--.