Etagenwohnung in Waldkraiburg

ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDE

• Mehrfamilieneckhaus mit 22 Wohneinheiten
• Baujahr des Hauses: 1970
• Massivbauweise: Ziegel, Beton, Holz
• Gasheizung aus 1970
• Eigener Gasanschluss für jede Wohnung
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Personenaufzug vorhanden
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller


3-ZIMMER-WOHNUNG

• Insgesamt ca. 77,81 m² Wohnfläche
• Balkonfläche insgesamt ca. 5,48 m²
• Helles Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung
• Kinderzimmer mit Süd-Ausrichtung
• Großes, gefliestes Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Balkon/Loggia mit Süd-West Ausrichtung
• Bad mit Waschtisch, Wanne und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Durchlauferhitzer für Warmwasser
• Geräumige Küche mit heller Einbauküche
• Gefliester Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
• Gaseinzelöfen in den Räumen
• Neue Fliesen in Wohnzimmer und Flur: 2019
• Kellerabteil mit ca. 10 m² (Sondereigentum)
• Miteigentumsanteil Wohnung: 42,46 / 1.000
• Miteigentumsanteil Keller: 1 / 1.000
• Derzeit vermietet für 600 € Monatsnettokaltmiete
• Hausgeld: 249 € pro Monat
•• Davon 39,35 € für Rücklagen-Zuführungen


ENERGIEANGABEN

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.02.2034.
Endenergiebedarf beträgt 160,3 kWh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.