Etagenwohnung in Sachsenheim

Die helle OG-Wohnung mit 5 Zimmern hat insgesamt 125 m2 auf einer Ebene. Sie befindet sich in einem 3-Familien-Haus in der mittleren Etage. Der große Südbalkon ist überdacht und bietet im Sommer ein schattiges Plätzchen im Freien. Eine Etage tiefer ist der eigene Garten mit 112,5 m2. Ein direkter Zugang vom Balkon zum Garten ist mittels einer Freitreppe denkbar. Ein Zimmer ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und liegt quasi wie das WC außerhalb der Wohnung. Durch die Verlegung der Wohnungseingangstüre kann das WC jedoch vollständig in die Wohnung integriert werden. In ähnlicher Weise ist eine Integration des Zimmers durch einen Durchbruch in der Wand zum danebenliegenden Zimmer umsetzbar.

Die große Garage mit einer Länge von 11,60 m bietet Platz für zwei Pkw hintereinander. Zusätzlich gehört noch der Stellplatz vor der Garage zur OG-Wohnung. Ein großer Keller- bzw. Abstellraum mit 12 m2 ist im UG vorhanden. Der Waschmaschinen- bzw. Trocknerraum und der Heizraum im UG werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Haus wurde 1965 massiv errichtet. Im Jahr 2004 wurde das Dach des Hauses abgetragen und im DG die zusätzliche dritte Wohneinheit geschaffen. Das Grundstück hat insgesamt 5,92 ar. Zur Eigentumswohnung im OG gehört ein Miteigentumsanteil von 40%.

Die Wohnung wird zum 1.6.2024 frei. Zum Schutz der Privatsphäre haben wir keine Bilder mit der Inneneinrichtung der noch aktuellen Mieter eingestellt.

Der Verkauf erfolgt privat. Es fallen daher keine Maklergebühren an. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.