Sonstige zum kaufen in Scheßlitz

Schon von Weitem erblicken Sie diese traumhafte Residenz auf einem 713m² großen Traumgrundstück. Sofort fällt Ihnen der einmalige Sanierungszustand des Hauses ins Auge, der Sie staunen lässt. In diesem idyllischen Zuhause findet man ungestörte Ruhe und kann sich sorglos zurücklehnen, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen.

Für einen einmaligen Preis von 629.000 Euro eröffnet sich Ihnen nun die Möglichkeit, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben, das sich in absolut ruhiger Lage befindet und nur 10 Minuten von Bamberg entfernt liegt.

Die kunstvoll angelegten Hecken gewähren Ihnen absolute Privatsphäre im Garten. Sofort fällt Ihnen der traumhaften Balkon, die großzügige Terrasse und den einzigartigen Garten ins Auge. Im Garten lädt ein idyllisches Ambiente dazu ein, gemeinsam mit Ihrer Familie die wärmenden Sonnenstrahlen zu erleben, sich entspannt beim Grillen zusammenzufinden oder einfach nur die Ruhe zu genießen, da kein Nachbar Ihr Grundstück einsehen kann. Das Carport links vom Haus, die Außenstellplätze sowie einer im Haus integrierten Garage, bietet ausreichend Platz für all Ihre Fahrzeuge.

Das im Jahr 2021 kernsanierte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 295 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate und energetisch voneinander getrennte Wohnetagen. Die beiden Wohneinheiten gliedern sich in ein kernsaniertes Erdgeschoss mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 147 m². Es besticht durch seine herausragende Ausstattung und den direkten Zugang zum Garten. Das renovierte Obergeschoss bietet 6 Zimmer auf einer Fläche von 110 m². Eine Dachloggia bietet einen zauberhaften Ausblick in den Garten und lädt dazu ein, gemütliche Abende zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen. Beide Etagen stehen Ihnen und Ihrer Familie bequem zur Verfügung, sei es für den sofortigen Bezug oder als Investitionsmöglichkeit, um eine langfristige Einnahmequelle zu schaffen, die über Generationen hinweg Sicherheit bietet.

In der gegenwärtigen Zeit erlangen die Energiekosten eine immer größere Bedeutung. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche energetischen Modernisierungsmaßnahmen, darunter Erdwärmepumpe, Elektrik, Fußbodenheizung auf den höchsten Standard gebracht. Hierbei kamen ausschließlich erstklassige Materialien zum Einsatz, welche nicht nur die Effizienz (Energieausweis: B) steigern, sondern auch höchsten Qualitätsansprüchen genügen. In das Zweifamilienhaus wurden insgesamt 250.000 Euro für Renovierungsmaßnahmen investiert, wobei sich ein beträchtlicher Teil davon, nämlich über 60.000 Euro, in der hoch-effizienten Erdwärme-Heizungsanlage widerspiegelt.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem luxuriösen Eingangsbereich begrüßt, der mit Marmorböden und einem bezaubernden Erker mit weitläufigen, offenen Fensterfronten ausgestattet ist. Dieser verleiht dem Zweifamilienhaus eine elegante Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Angekommen in der Erdgeschosswohnung erstreckt sich ein knapp 9 Meter langer Flur, der den Weg zu 4 großzügigen Zimmern, Badezimmer, einer luxuriös ausgestatteten offenen Kücheninsel mit Siemensgeräten sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ebnet. Das gesamte Erdgeschoss wurde durchgehend mit einem luxuriösen Boden veredelt, der harmonisch der hochwertigen Kochinsel passt. Neben der Renovierung des Bades mit Whirlpool und Wandaufbau wurde die Etage mit stilvoller Deckenbeleuchtung (Spotlights) ausgestattet. Das absolute Highlight dieser Etage ist die offene Kochinsel samt Wohnbereich, die äußerst einladend wirkt und direkten Zugang zur Terrasse sowie Blick auf das nicht einsehbare Grundstück bietet.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das 2016 renovierte Dachgeschoss. Diese Etage umfasst nicht nur ein geräumiges Wohnzimmer mit 30 m², sondern auch drei weitere Zimmer, eine elegante Ankleide und ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne sowie einer erfrisch